Купить квартиру в Смоленске. Продать квартиру в Смоленске

Что такое хоум стейджинг. Теоретическое введение в home staging.

Хоум стэйджинг — это предпродажная подготовка, не дизайн или ремонт и даже не украшение вашего жилья. Может эти понятия и схожи, но имеют кардинальные различия.
Стэйджинг применяют для придания квартире «вида», подчеркивающего все ее плюсы и скрывающего недостатки, наша будущая обстановка должна понравиться среднестатистическому покупателю. В то время как дизайнерский ремонт отражает вкусы и характер хозяев, хоум стейджинг их скрывает.
ВАЖНО! Хороший специалист по хоум – стейджингу поможет вам не только с минимальными затратами подготовить квартиру к быстрой продаже но и поднять цену выше рыночной на 2-5%.
Вот некоторые аспекты, которые влияют на цену и скорость продажи квартиры в Смоленске:
-состояние рынка недвижимости Смоленска на этот момент — данный аспект мы исправить не в силах;
-район города Смоленска (Заднепровский, Ленинский, Промышленный) — данный аспект тоже является неизменным;
-качество оказываемых услуг агентом по недвижимости — здесь мы в силах подобрать настоящего специалиста, просто позвоните нам в агентство недвижимости;
-состояние документов на квартиру — хорошее агентство сразу после подписания эксклюзивного договора подготавливает документы;
-состояние самой квартиры — здесь все в Ваших руках;
Последний пункт, как основополагающий, должен полностью соответствовать потребностям покупателя. Внешний вид жилья напрямую зависит от хозяев. Для того, чтобы быстро продать квартиру в Смоленске нужно первым делом избавится от вековой пыли в углах комнат, которую сами жильцы могут даже не замечать. А также «нужных» мелочей, которые скопились на всех поверхностях мебели за годы жизни. Предметы искусства, школьные рисунки ваших детей, сохранившиеся до выпускного в университете, тщательно развешанные по стенам также могут отвлекать покупателя от главной цели – купить эту квартиру. Слишком большое количество мебели вызывает ощущение тесноты даже в помещении с большой площадью. Велосипед, органично вписанный в интерьер, который стоит на проходе. Все, что может хоть как-то обратить на себя ненужное внимание. Вам ведь всё равно придется переезжать! Так почему не решить сейчас что именно вам нужно в новой жизни, а что нет. Поможет в этом нелегком труде простой взгляд со стороны.
Для этого вам ничего кроме фотоаппарата не понадобится. Сделайте побольше снимков каждой комнаты, и вы сразу поймете, что в ней не понравится покупателям. Нужно помнить — они придут не на экскурсию вглубь времен, а на презентацию квартиры, о которой мечтают уже долгое время.
Я приведу вам несколько примеров удачного хоум – стейджинга, при продаже этих квартир риэлторы слышали заветное слово: «беру!» буквально через несколько дней после выставления на продажу.
Обычная двушка, которую обходили стороной желающие купить квартиру в Заднепровье, превратилась в уютное гнездышко для молодой семьи. Всего за 4 дня и 25000 рублей, потраченных на вывоз мебели и уборку помещения, агенты по недвижимости подняли стоимость этой квартиры на 100000 рублей.

1

Вот еще один пример. Как одна лампочка и умелые руки специалиста по хоумстэйджингу помогли продать квартиру в два раза быстрее обычного.
Как вы могли заметить больших изменений в этом случае не потребовалось. На все ушло несколько часов времени — перестановка некоторой мебели и вынос личных вещей. Потрачено было всего 15 рублей на лампочку))
df5354693-1024x768-468717754-orig
До4
До5
Придание товарного вида квартире — это и есть суть хоумстэйджинга. Сделать ваш дом желанным для покупателя в кратчайшие сроки и с минимальным вложением средств оказывается не такое уж и трудное задание. Да и за несколько дней поднять стоимость квартиры на 5-15% — заманчивая перспектива.