Как подготовить квартиру к сдаче в аренду в Смоленске?

11Продать квартиру в Смоленске, конечно же — выгодно. Но, поверьте, не менее выгодным делом окажется сдавать квартиру в Смоленске. С учетом стабильного уровня спроса на недвижимость в Смоленске, аренда квартир станет гарантированным источником дохода, причем немалого. К тому же, сдать квартиру в Смоленске довольно просто: все что нужно – это обратиться за помощью в агентство недвижимости, либо же заняться самостоятельным поиском арендаторов жилья.

Важным моментом, предшествующим тому, как вы решите сдать квартиру в Смоленске, является правильная ее подготовка. Конечно же, имеется в виду ремонт. Учитывая то, в каком ценовом сегменте недвижимости находится квартира, зависти и тип ремонт, который необходимо провести в жилище.

Под ценовым сегментом подразумевается тот ценовой диапазон, в котором находится данная квартира. Непосредственное влияние на этот диапазон имеют два фактора: месторасположение дома и тип самого строения.

Логично, что если квартира расположена в панельном доме с девятью этажами, которая находится на окраине Смоленска, то даже при наличии первоклассного ремонта — дорого сдавать квартиру не получится. В таком случае и тратить особые средства на высококачественный ремонт смысла нет. Можно вполне обойтись «косметическим»: поменять обои, почистить сантехнику, побелить потолки и починить все сломанные в процессе эксплуатации механизмы.

12В том случае, когда сдаваемая квартира расположена в доме хорошего качества постройки и недалеко от центра Смоленска, то и потенциал ее цены намного выше, следовательно, основательный ремонт позволит еще больше увеличить цену аренды. Желающие получать максимальную прибыль от сдачи квартиры в аренду, проводят полную замену окон, полов, ремонт санузла и замену керамической плитки. Важным моментом во время проведения ремонтных работ является то, что нужно ориентироваться не на свои вкусы, а на то, что потенциально может понравиться арендатору. Считается, что съемное жилье должно быть светлым, иметь достаточно пространства, лишние декоративные элементы должны отсутствовать.

Помните о том, что отсутствие дивана — это намного лучше, чем старый протертый диван. Данное утверждение актуально для всех элементов интерьера. И если ваши арендаторы просят вас убрать какой-либо громоздкий старый шкаф, не нужно отказывать, ведь заставлять людей жить среди вашей старой рухляди — не слишком-то гуманно.

Размышляя над тем, как подготовить к сдаче в аренду дорогую квартиру в Смоленске, помните: «дорогая квартира» — такая, что может принести большой доход. Дорогие квартиры априори расположены либо в центре города Смоленска либо неподалеку от него. Еще одним важным условием считается расположение квартиры в современном, комфортном для проживания, доме. Если у вас не хватает средств на достойный ремонт — не нужно ничего выдумывать, просто хорошенько все отмойте и начинайте собирать деньги. Если же средства имеются — смело приглашайте дизайнера. Оригинальность и вкус в интерьере позволит вам устанавливать более высокую цену, хотя, при этом и срок экспозиции квартиры увеличится.