Купить квартиру в Смоленске без посредников.

Купить квартиру в Смоленске от собственников достаточно сложно. Методика работы любого агентства ориентированная на формирование баз данных из собственников, ведется тщательный отбор риэлтеров, исключая их (для риэлтеров существуют специальные площадки, где они выкладывают свой «эксклюзив» и сотрудничают с другими риэлтерами). Затем вся информация распространяется по интернету, газетам.  Если учесть, что в городе более 100 агентств с похожими схемами, то информация хозяев утопает и ее сложно найти покупателям, поэтому мы говорим не о невозможности покупки квартиры от собственника, а о сложности нахождения нужных телефонов.
Купить квартиру в Смоленске через агентство можно как с большими переплатами (за риэлтерские услуги), так и по выгодной цене (хоть и с комиссионными). Все дело в том, что нет способа объективной оценки недвижимости, оценка всегда относительна рынка недвижимости и того, что на нем есть.  Переплатите Вы или нет, будет зависеть от знания рынка недвижимости Смоленска. По сути, даже если купить квартиру в Смоленске от собственника, не зная рынка – можно здорово переплатить (собственник может видеть Вашу потребность купить именно в этом доме, именно эту квартиру и не уступать в цене).
Если знаете рынок недвижимости, то очень важно купить квартиру в Смоленске от собственника или через одного риэлтора (одно агентство), ведь ситуация, в которой есть два посредника и более предполагает двойную комиссию, переплата обычно составляет более 100 000 рублей. Запомните, даже если покупаете через одно агентство переплата может составить более 50 000 рублей, был случай на Смоленском рынке недвижимости за квартиру в 7 млн люди переплачивали 1 млн. комиссии риэлтеру.
Итак, как не переплатить, разберемся подробно. Речь идет именно о переплате, поскольку комиссионные должны быть вручены за дело и в размере от 2-6% стоимости продажи, а не за сверх наглость. Мы не призываем ополчиться против риэлтеров и не платить им комиссионные, мы за честность и предлагаем знать Вам цену собственника при покупке.  Узнать цену за которую Вы реально покупаете или по другому, узнать цену собственника при покупке квартиры в Смоленске можно через наш сайт mysmol.ru на нем все цены указаны от собственников.
Бывает, что у нас на сайте нет объекта, который Вы хотите купить, объект эксклюзивен и есть только у другого посредника. В таком случае предлагаем пару критериев, по ним можно определить насколько вероятна переплата сверх обычной комиссии. Если Вы пришли на квартиру и Вам запрещают общаться с собственником о цене-жди переплаты (критерий самый достоверный). Если у собственника через чур хорошие отношения с посредником – жди переплаты (скорее всего есть переплата, ведь со знакомыми проще договориться). Риэлтер чрезмерно открыто или агрессивно доказывает, что это цена собственника без накруток(данный психологический критерий чаще всего является достоверным).
Выйдя на собственника через нас, можно быть уверенным в фиксированной комиссии, ведь на сайте цены собственников. Научитесь экономить деньги, но не на сервисе и эффективной работе агентства недвижимости.