Купить участок в Смоленске

Прежде чем купить участок в Смоленске нужно определиться с целью приобретения.

Цель приобретения должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка (соответствует территориальной зоне нахождения участка по правилам землепользования и застройки). Различают земли сельскохозяйственного назначения, городов и населенных пунктов, особо охраняемые, промышленного назначения, лесного фонда, водного фонда, запаса.

Через наше агентство можно купить участок в Смоленске или любой другой из вышеперечисленных, мы стремимся к тому, чтобы у нас были представлены земли всех видов.

Если Вы хотите купить участок в Смоленске под ИЖС, то можете обратить внимание на наши варианты, они составляют более 80% от всех предложенных на сайте, достаточно только отфильтровать среди всего прочего нужное, подходящее по цене.

Купить участок в Смоленске по выгодной цене можно зимой, в то время, когда наблюдается пониженный спрос на рынке недвижимости. На нашем сайте представлены варианты участков Ленинского, Промышленного и Заднепровского районов города, а так же Смоленского района в радиусе 50 км от Смоленска.

Если денег на приобретение участка нет, то можно воспользоваться государственной программой  по наделению граждан России землей  бесплатно (проект «Родовое гнездо»). Более подробно можно узнать о данной государственной программе в интернете, вся информация в свободном доступе.

Стоит ли вкладывать деньги в участок?

Конечно стоит, свое всегда есть свое. Земля – выгодное вложение. Этот взгляд очень часто можно встретить в интернете, более 80% людей считают именно так… Хотя на наш взгляд все не так однозначно, есть над чем задуматься. Земля как любая инвестиция не любит спешки. Покупать землю с целью «лишь бы была» тоже не стоит, ведь такой вариант вложения денег не приносит прибыль, а наоборот является пассивом (нужно платить налог на землю). Продавать свой участок в срочном порядке сложно, даже за хорошую цену покупатель быстро не находится. Если продавать участок в Смоленске при насыщенном рынке предложениями, то становится просто не выгодно, приходится скидывать до 50% от рыночной стоимости.

На что обратить внимание при покупке участка в Смоленске?

Пожалуй наиболее важные параметры при покупке участка — это его размер (чаще всего измеряется в сотках, где 1 сотка= 10х10 метров т.е. 100 кв.м. или гектарах, где 1 га= 100 соток). Помните, многие будущие построения требуют определенные условия для воплощения их в реальность, например на землях ИЖС нельзя строить дома более 4х этажей(где 4й может быть только мансардный), площадь дома не более 1500 кв.м. и многое другое.

Отдаленность от города. В настоящее время многие Смоляне любят «более экологически чистые районы, чем другие» в таких местах земли очень дорогие и на них не распространяется основной принцип ценоформирования участков — чем ближе к центру города, тем дороже, примером будет район «козьи горы».

Когда покупаешь участок в Смоленске стоит обратить внимание так же на наличие коммуникаций рядом или на участке (возможность подключения и использования водных ресурсов электричества, свыше 30кВТ, наличия газопровода рядом).  Иногда подведение коммуникаций может обойтись дороже самого участка в Смоленске.

Если Вы не хотите вникать во все вышеописанные нюансы и другие тонкости не отмеченные выше, то просто доверьтесь профессионалам, звоните нам, мы всегда рады новым клиентам.