Особенности рынка недвижимости Смоленска, или когда снять квартиру в Смоленске на длительный срок удобнее?

Многие из нас со временем задумываются о том, что пора жить самостоятельно или просто о том, где жить, исходя из подобного спроса возникает и предложение. Многие у кого недвижимости хватает не только чтобы «была крыша над головой» сдают в аренду «лишние квадратные метры». Отсюда вытекает рынок аренды Смоленска и области, как впрочем и везде.

Когда мы говорим о спросе и предложении, мы говорим одновременно и о законах рынка недвижимости, который зиждется на принципах:

Если количество предложений, таких как сдать квартиру в Смоленске, сдать комнату в Смоленске больше, чем запрос снять квартиру в Смоленске, снять комнату в Смоленске больше. То мы говорим о пониженном спросе на съем недвижимости в Смоленске и начинаем подчиняться общим течениям (правда если нам действительно нужно сдать), таким как, снизить стоимость квартиры, комнаты, улучшить жилищные условия будущих нанимателей, начинаем обращаться в агентства недвижимости.  Собственникам в данный момент времени, тем у кого стоит рыночная стоимость, рекомендую переждать, поэтому статью стоит дочитать до конца.

Если количество запросов, снять квартиру в Смоленске, снять комнату в Смоленске больше чем количество предложений сдать квартиру в Смоленске, сдать комнату по Смоленску и области, то мы говорим, что спрос превышает предложения. Из этого следует, что цены на квартиры, комнаты растут, качество ремонта и комплектации ухудшается, снимают все подряд, с самыми различными, иногда неблагоприятными условиями. Нет уверенности в том, что все все предложенные варианты будут сданы, мы не берем в расчет варианты с чрезмерно завышенной ценой или с очень неудобным месторасположением.

И разумеется рыночный баланс, когда количество предложений сдать квартиру, комнату в Смоленске и снять квартиру, комнату в Смоленске равны. Это равенство вовсе не означает, что все все сдадут и все все снимут. В данной ситуации сдастся в аренду любое жилье соответствующее средней рыночной цене. То как быстро сдастся квартира, будет зависеть от комплектация квартиры, комнаты и ремонт, соотносящийся с ценой.

Итак, как узнать в какой момент времени мы снимаем квартиру, во время спроса или во время повышенных предложений. Первый вариант, работать в агентстве недвижимости, именно там по количеству заявок «хочу снять квартиру» мы можем говорить о рынке. Второй вариант, звоните по объявлениям, если попадаете на собственника и задаете вопрос «сдаете квартиру?», а Вам отвечают «сдали» и это появляется чаще, чем Вы вообще находите собственника, то скорее всего вот он пик запросов, хочу снять. Третий вариант, противоположный вариант второму, но он включает и ответы агентств, «да, сдаем» и т.д., по данному случаю хочу отметить, что многие собственники, на процентов 80% есть в свободном доступе, ищите их внимательно.

К чему вообще определять эти рыночные скачки и перепады? Дело здесь не в них, а в том где, на каких условиях и какую квартиру вы снимете. Если есть время подождать и квартира нужна не к спеху, то ждите повышенного предложения, сдам квартиру в Смоленске на длительный срок, если времени в обрез, то обращайтесь к нам, мы поможем быстро решить жилищный вопрос.