С чего начинать покупку объекта недвижимости в Смоленске?

20Покупка квартиры в Смоленске  включает в себя не только процесс поиска наиболее оптимальных вариантов, но еще и их предварительный осмотр, и подписание соответствующей документации. Логическая цепочка в действиях покупателя выглядит следующим образом: поиск объекта — выбор в пользу наиболее подходящего варианта — подписание договора. Но, на самом деле, эти действия являются только вершиной айсберга, а его основная часть тщательно замаскирована от потребительских взглядов. Естественно, что скрытая часть, не менее важна, чем видимая.

Те люди, которые отдают себе отчет в ответственности такого поступка, как приобретение объекта недвижимости, отлично знают, что консультации опытных профессионалов помогут ускорить и упростить процесс приобретения.

Подсказки агентств недвижимости актуальны не только на этапе поиска жилья, но и даже тогда, когда потенциальный покупатель собирается подписать необходимые документы. Предварительно не заручившись помощью профессионалов, можно здорово «попасть» на собственные средства, благодаря распространенным мошенническим схемам.

Те люди, кто имеет возможность следить за тенденциями на рынке недвижимости Смоленска, прекрасно знают, что товар, оцененный, в пять рублей, вряд ли когда-то продадут за два. И низкая стоимость объекта недвижимости должна стать первым предупредительным сигналом о возможной афере.

Очень важно перед покупкой недвижимости найти того самого… компетентного юриста. Если нет достоверной информации, что юрист лучший в Смоленске — лучше не связываться с ним. Существуют у мошенников десятки способов «выгодной продажи» недвижимости, начиная от простых схем не выписанных родственников, заканчивая одновременной продажей недвижимости сразу нескольким покупателям. Только настоящий юрист не позволит обмануть своих клиентов. Если обращаться к нам за услугой поиска и подбора недвижимости — Вы одновременно получаете наши гарантии и один из лучших юридических отделов города Смоленска.

19Во избежание неприятностей, специалисты рекомендуют проводить мониторинг состояния юридической чистоты объекта. Результаты мониторинга покажут, есть ли возможность у покупателя в дальнейшем столкнуться с проблемами касательно прав собственности у приобретенной недвижимости. К сожалению, современное законодательство, имеет массу обстоятельств, при наличии которых сделка купли-продажи квартиры или иной недвижимости может быть признана недействительной (либо могут быть ограничены права собственности покупателя жилья). Такая ситуация возможна, если в ходе мониторинга окажется, что продавец вовсе и не собственник данного объекта. Перед приобретением квартиры, очень важно убедиться в том, что продавец дееспособен. Бывают такие случаи, что продавец пытается вернуть проданную недвижимость в суде, ссылаясь на помутнение рассудка в ходе подписания договора. Невероятно, но факт! Еще одним важным этапом при проверке приобретаемого объекта должно стать соответствие правоустанавливающей документации и выписка из домовой книги. Наиболее оптимальным методом оплаты сделки считается оплата через банковскую ячейку.